- 초기 비용 제로
- 전자 계약
- 연락 보증인 불필요
- 다국어 대응
안심의 다언어 대응으로 계약까지 원 스톱
문의는 모두 브릿지 라이프사입니다. 메일도 전화도 영어・중국어・한국어・베트남어를 커버! 브리지 라이프사에는 네이티브 스탭이 상주하고 있습니다!
절차
- ① 본 아키베야 사이트에서 좋아하는 물건을 찾는다
- ② 브릿지 라이프사에 메일 또는 전화로 문의 ※1
- ③ 브릿지 라이프사로부터 초기 비용이 제로가 되었을 때의 임대료를 안내합니다.
(초기 비용을 매월 임대료에 분산한 금액이 됩니다) - ④ 입주심사
- ⑤ 물건의 상황을 확인 ※2
- ⑥ 계약에 관한 설명을 받는다(메일 또는 전화)
- ⑦ 계약
- ⑧ 일본에 와서 열쇠를 받아 입주
- ※1 현재 영어, 중국어, 한국어, 베트남어의 대응이 가능합니다. 모든 물건의 대응 하겠습니다.
- ※2 일본이나 일본에 거주하는 아는 사람에게 의뢰해 내견도 가능합니다. 또, 웹상에서만 확인해도 ok입니다.
신속한 입주 심사
심사 항목을 입력하고 아래의 서류를 첨부해 주시면 OK!
외국인에 특화한 원 스톱 서비스로 신속한 입주 심사가 가능합니다!
①재류카드 (표·뒤)
② 여권 첫 페이지
③학생증 (표·뒤)
일본 방문시 즉시 입주 가능
모국에서 WEB내견·신청·심사·계약도 가능! 일본에 도착하면 즉시 입주 가능!
어서! "ZERO YEN START"에서 드디어 좋아하는 부동산을 찾아보세요!
그 전에 ... 일본 국내의 임대 물건에 대해 설명합니다! 꼭 읽어주세요!
초기 비용
보증금이란?
입주자가 체납이나 방의 파손 등, 만일에 대비해 물건 오너에 맡겨 두는 돈으로, 시세는 1~2개월로, 계약시에 지불합니다.
보증금은 원칙적으로 반환됩니다만, 집세의 체납이나 입주자의 부담에 의해 보수해야 하는 방의 파손등 있었을 경우에는, 그 금액을 공제한 금액이 반환됩니다. 또 청소 비용의 입주자 부담을 의무화하고 있는 경우가 대부분이므로, 만액의 반환은 그다지 없습니다만, 깨끗하게 사용하면 반환되는 금액도 늘어납니다.
현금의 반환 금액을 늘리려면 다음 사항에 유의하십시오.
- ・실내에서의 흡연.
- ・방의 청소.
- ・키친의 기름 더러움을 방치하지 않는다.
- ・나사, 못, 압정 등으로 벽에 구멍을 뚫지 않는다.
- ・벽이나 바닥에 상처를 입지 않는다.
그 외 입주자의 문제로 더러움이나 파손이 있었을 경우는, 수리 비용은 원칙 입주자의 부담이 되기 때문에 주의합시다.
예금이란?
입주할 때 물건 소유자에게 답례로 지불하는 돈으로, 시세는 대체로 집세의 1개월~2개월분으로, 계약시에 지불합니다.
지역에 따라서는 필요하지 않는 지역이나 부르는 방법이 다른 지역도 존재합니다. 이 돈은 계약 종료 후에도 반환되지 않습니다.
기타 초기 비용
- 가재 보험 가입 비용
- 임차인 배상, 개인배상, 입주자 가재 등을 위한 보험으로 입주자에게 가입을 의무화하고 있는 경우가 대부분입니다. 건물 구조와 넓이에 따라 다르지만 시세는 2년간 15,000 엔~30,000 엔 으로 계약 시 또는 월별로 지불합니다.
- 부동산 중개 수수료
- 계약한 부동산 회사(브리지 라이프사)에게 임대료의 1개월분을 계약시에 지불합니다. (소비세별)
- 이전 집세
- 객실을 빌릴 때는 선불이 원칙이므로, 계약시에 입주 개시월의 집세를 지불합니다. 또, 입주 개시일이 달의 도중의 경우는 일할 금액과 다음 달분의 임대료도 함께 청구되는 케이스가 대부분입니다.
- 키 교환 비용
- 청구되지 않는 케이스나 입주자의 판단에 의한 경우가 있습니다만, 전 입주자가 합열쇠를 만들고 있던 것 등에 의한 범죄등의 트러블을 미연에 방지하기 위해서도 열쇠 교환을 실시하는 것을 강제되는 경우도 있습니다. 열쇠의 종류에 따릅니다만, 시세는 10,000 엔~30,000 엔 정도로, 계약시에 지불합니다. (소비세별)
- 보증 회사 이용료
- 보증 회사는 연대 보증인(친족 등) 대신 보증 서비스를 제공하는 회사입니다. (냅 임대 보증 주식회사) 보증 회사를 이용하는 것으로, 연대 보증인이 없어도 방을 빌릴 수 있습니다. 보증 회사 이용료란 이 「보증 회사」를 이용하기 위한 비용으로, 임대・공익비・관리비・주차장 등의 1개월의 고정 비용의 100~200% 정도를 계약시에 지불합니다. 또 그 후, 다음해부터 연간 보증료로서 매년 1~2 엔 정도를 지불 받습니다.
- 24시간 지원
- 방의 설비에 트러블이 있었을 경우에 상담이나 달려 서포트하는 서비스입니다.
"ZERO YEN START"에서!
초기 비용 무료
이국의 생활은 뭔가와 돈이 든다.
그래서 ZERO YEN START에서는 무려
초기 비용이 0 엔 으로 입주 가능!
초기 비용은 월별 임대료에 분산되는 메커니즘입니다.
- 부금0 엔!
- 예금0 엔!
- 중개 수수료0 엔!
- 일일 집세0 엔!
- 임대보증료0 엔!
- 가재보험료0 엔!
예: 집세 5 엔
(예금 1개월 · 중개 수수료 1개월 · 일별 집세 1개월 · 임대 보증료 1개월 · 기타 1개월~)
매월 7.0 엔~7.5 엔
※물건에 따라서 다르기 때문에 자세한 것은 브릿지 라이프사에 문의, 또는 시뮬레이터로 대략적인 산정을 알 수 있습니다.
연대보증인
연대보증인이란
부동산 소유자에게는 계약자가 실업·병 등의 문제로 지불 능력이 없어진 경우나 연락이 끊어져 버린 경우의 리스크를 회피해야 합니다.
거기서 연대 보증인 세우는 것을 의무화하는 케이스가 대부분입니다. 법적으로는 연대보증인이라는 것은 계약자와 동등한 매우 구속력이 높은 책임을 지게 되므로, 통상은 친족등에게 받는 것이 많을 것입니다.
외국인 연대보증인 문제
다만 이 보증인이라고 하는 일본의 관습이 외국인이 방을 빌릴 때의 큰 문제가 되고 있습니다.
보증인의 요건으로는, 「일본인인 것과」, 「일정의 수입이 있는 것」이 요구됩니다. 당연히 외국인의 친족은 외국인 것이 보통이기 때문에 보증인 찾기는 큰 문제입니다. 일본인은 「보증인에게만은 되지 말라」라고 잘 가르치고 있으므로, 보통의 친구등에서는 좀처럼 맡아 주지 않는 케이스가 대부분입니다.
"ZERO YEN START"에서!
연대보증인 불필요
일본인이라도 보증인을 찾을 수 없는 케이스가 다발하고 있어 최근 급속하게 임대 보증 회사가 보급되었습니다.
그래서 외국인 입주자의 연대 보증인 대신 냅 임대 보증 회사가 당신을 보증하므로 연대 보증인은 필요하지 않습니다!
계약시 서류
- ①재류카드 (표·뒤)
- ② 여권 첫 페이지 (얼굴 사진)
- ③학생증(표·뒤) 또는 합격 통지서 등 ※
- ④인감
- ⑤긴급연락처 정보(일본 국내)
- ⑥ 모국 친가 정보
※학생의 경우
참여기업
- · 전국 부동산 회사
・물건 컨버터 회사
